Le projet urbain situé derrière la Mairie traduit la volonté de la commune d’inscrire son développement dans un cadre durable et maîtrisé
Le projet de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), amorcé en 2015, s’étend sur une superficie de 3,3 hectares. Il prévoit la construction de 149 logements, répartis dans 12 immeubles de 2 étages maximums, incluant 2 immeubles sociaux, ainsi que 7 maisons jumelées, le tout étant intégré de manière harmonieuse avec l’environnement et les constructions déjà existantes.
L’urbanisation de Sergy a été planifiée dans cette zone proche du centre-village afin de limiter l’expansion sur les terres agricoles et naturelles, tout en optimisant les investissements dans les infrastructures (eau, électricité, routes, etc.).
Les grandes étapes du projet
2013 / 2015
Concertation préalable (atelier participatif, réunion publique) et création de la ZAC.
2016
Désignation de l’aménageur concessionnaire de la ZAC et mise en place de l’équipe projet (architecte-urbaniste, paysagiste, AMOQEB, BETVRD).
2017 / 2018
Réalisation des études environnementales, des études de sols, des études réseaux et approbation du dossier de réalisation de la ZAC.
2019 / 2024
Obtention arrêté DUP et mise en compatibilité du PLUi-H, premières acquisitions foncières, consultations opérateurs et concours architectural : dépôt des permis de construire et approfondissement des études techniques ; consultation entreprises de travaux.
Objectifs et enjeux
- Urbain : Conforter le centre-village / Favoriser les liaisons piétonnes.
- Social : favoriser la mixité des ménages et la mixité intergénérationnelle.
- Habitat : renforcer l’attractivité résidentielle de Sergy dans un contexte de développement de l’offre résidentielle dans l’ensemble du pays de Gex.
- Environnemental : réaliser un projet respectueux de l’environnement.
Un quartier baptisé
Les appellations du quartier, de la place et de la rue principale ont été choisies par les personnes présentes lors de la réunion publique ainsi que par les membres du Conseil en ce début d’année :
- Le Quartier Sous le Bourg
- La Place des Vergers
- La Rue des Mésanges
Un programme de construction mixte
27 logements en « Accessions à Prix Maîtrisé » du lot A1 Sollar seront disponibles à l’achat, à un prix de vente prévisionnel moyen par typologie, hors parking : de 3 300 à 4 500€/m² habitable selon les typologies de logements :
- 6 T2 (42 m² en moyenne)
- 13 T3 (64 m² en moyenne)
- 4 T4 (85 m² en moyenne)
- 4 T5 (103 m² en moyenne)
Un accès prioritaire aux préventes dédié aux habitants et aux agents de la commune sera mis en place durant quelques semaines avant l’ouverture officielle de la commercialisation. Des informations complémentaires sur nos réseaux sociaux vous seront données prochainement.